Ростовской Ассоциации ТСЖ – 10 лет.
20 февраля 2015 года Ростовской Ассоциации ТСЖ исполнилось 15 лет.
За это время РАТСЖ прошла несколько этапов, пережила взлеты и падения.
Изначально деятельность Ассоциации поддерживали администрация города и Департамент жилищно-коммунального хозяйства. В результате определенного давления власти и отсутствия взаимопонимания среди председателей ТСЖ произошло много перемен. К сожалению некоторые из них пытались использовать трибуну ассоциации в своих личных, меркантильных интересах, занимаясь критиканством, не предлагая ничего взамен.
Мы пережили, и время когда органы местного самоуправления считали деятельность РАСТЖ не нужной и предлагали ликвидировать её. Несмотря на все Президиум Ростовской Ассоциации ТСЖ считал и считает, что нахождение общественных организаций в стороне от происходящих процессов реформирования жилищно-коммунального комплекса является не нормальным явлением, порождающим определенные недостатки во взаимодействии и взаимопонимании власти и населения. Невзирая на все трудности, мы выстояли и продолжаем заниматься своей основной деятельностью.
И сегодня Ассоциация ТСЖ практически без поддержки административных структур города стала действительно настоящим информационно-методическим центром, который помогает населению разобраться в хитросплетении жилищного законодательства.
Да в свое время учились у нас, но время идет вперед и, понимая то, что только консолидация сил необходима всем, Ростовская ассоциация ТСЖ вступила в члены Российской ассоциации некоммерческих организаций ТСЖ и ЖСК. И сегодня мы по праву считаемся одной из авторитетных организаций в сфере общественного самоуправления. Члены Президиума РАТСЖ принимают активное участие в проводимых Российской ассоциацией мероприятиях. При активном участии Ассоциации проводилось много значимых мероприятий. Так, например 19 мая 2009 г в Ростове-на-Дону прошло выездное заседание Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и земельным отношениям.
Сайт Ростовской Ассоциации ТСЖ открытый в сети Интернет в июле 2005 года является одним из лучших сайтов рунета, в области жилищно-коммунального хозяйства по насыщенности информационным материалом. На сайте можно найти обзор федерального и местного законодательства, получить исчерпывающий ответ на поставленные вопросы из области жилищной политики. Сайт посещают не только пользователи из регионов России, но и из ближнего и дальнего зарубежья. Информация интересна и пользователям из Венгрии, Швеции, Италии, Германии и других стран.
С Ассоциацией ТСЖ сотрудничают средства массовой информации такие как телерадио компания Дон — ТР, газета «Городское хозяйство», журнал «Вестник ЖКХ» министерства строительства и архитектуры Ростовской области.
С нами сотрудничают, и передовые управляющие компании ЖКХ города, которые понимают что диалог с жителем это неотъемлемое звено реформы.
И как пример этому информационно-аналитическое издание «Путеводитель по ЖКХ», которое выпускает ООО «Управляющая организация ЖКХ» Кировского района нашего города. Ассоциация принимает активное участие в проводимых в Ростове-на-Дону специализированных строительных форумах «СТИМ-Экспо», в рамках которых проходят семинары с Председателями ТСЖ и ЖСК города и области. Эти мероприятия были неоднократно отмечены Дипломами оргкомитета.
Плодотворное сотрудничество РАТСЖ с ростовским издательством «Феникс» позволило издать и переиздать в серии «Закон и общество» такие книги как: «Настольная книга председателя и бухгалтера ТСЖ», «Справочник бухгалтера ТСЖ и управляющей компании», «Настольная книга потребителя жилищно-коммунальных услуг», «Справочник по содержанию и эксплуатации многоквартирных домов (нормативно-правовые акты с комментариями)».
Члены Ассоциации ТСЖ проанализировав довольно сложный вопрос об изменении границ эксплуатационной ответственности инженерных сетей и разработке порядка передачи внешних коммуникаций, подходящих к дому ТСЖ или ЖСК на баланс поставщиков услуг предложили разработать и принять «Коммунальный кодекс РФ».
Обзор действующего законодательства и предлагаемая концепция «Коммунального кодекса РФ» опубликованы в журналах «Управление многоквартирным домом» № 8 и «Председатель ТСЖ» № 10 за 2009 г. В 2007 году РАТСЖ в партнерстве с Центром технологизации региональной и муниципальной деятельности Института экономики и внешнеэкономических связей Южного федерального университета выполнила грантовый проект «Социальная политика обеспечения доступности жилищно-коммунальных услуг». Социологические исследования «Институционализация «эффективного собственника» и самоорганизации жителей в многоквартирном доме», проведенные РАТСЖ в 2008 г. при поддержке гранта, полученного по итогам II-го Открытого конкурса проектов некоммерческих неправительственных организаций «Проблемы развития современного российского общества», в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 14 апреля 2008 года №192–рп, позволили выявить недостаточную для эффективного управления собственностью и защиты своих прав в многоквартирном доме, степень зрелости жителей Ростова и Ростовской области, их низкую способность к самоорганизации и коллективному действию. Краткие итоги исследования прилагаются. Одной из причин выявленной ситуации является отсутствие среди жителей многоквартирных домов необходимого числа квалифицированных кадров, готовых к активному, компетентному и эффективному участию в проведении преобразований. Итоги этих исследования в числе других обсуждались на заседании Комиссии Общественной палаты РФ по вопросам развития гражданского общества. В 2009 году Ростовская ассоциация ТСЖ совместно с Центром технологизации региональной и муниципальной деятельности при участии Центра дистанционного образования ЮФУ разработали проект использования дистанционных интернет-технологий обучения для формирования эффективного собственника в многоквартирном доме, повышения квалификации и подготовки специалистов в жилищно-коммунальной сфере, обучения управляющего многоквартирным домом (МКД).
Проект «Интер-Дом: дистанционные курсы управления многоквартирным домом» получил президентскую финансовую поддержку. Проект нацелен, прежде всего, на молодое поколение активных пользователей сети Интернет и призван, с одной стороны, повысить жилищную грамотность молодежи, выступающей наследниками жилья, а с другой – создать возможности профессиональной ориентации и трудоустройства молодых специалистов. За время деятельности Ассоциация приобрела определенный рейтинг как общественная организация, специализирующаяся на вопросах деятельности ТСЖ.
Опыт работы Ростовской Ассоциации ТСЖ вызвал интерес у многих и Ростов посетили делегации Департамента ЖКХ г. Маган Ханты-Мансийской АО, руководители жилищных управлений г. Черкесска, г. Кропоткина и др.
В свое время при создании Ассоциации ТСЖ в средствах массовой информации Администрацией города было даже высказано мнение о дальнейшем превращении РАТСЖ в своеобразный Департамент ТСЖ города. Однако привлечение общественных организаций к вопросам создания действительно мощного центра поддержки собственникам жилья в вопросах решения своих прав и обязанностей не всегда вызывает интерес у органов власти.
Учитывая 10-ти летний опыт работы Ассоциации Президиум считает, что настало то время, когда необходимо создание полноценной структуры органа общественного самоуправления который стал бы координатором деятельности ТСЖ действительно оказывающий методическую поддержку всем собственникам желающим изменить жизнь к лучшему.
